Ultimo aggiornamento: 22/07/2026
1. Premessa
Il presente documento disciplina le condizioni di utilizzo del Portale Condominiale (di seguito "Portale"), gestito dall'Amministratore di Condominio (di seguito "Gestore"), attraverso il quale vengono messi a disposizione dei condomini e degli altri soggetti autorizzati servizi digitali di consultazione, comunicazione e condivisione della documentazione condominiale.
L'accesso al Portale comporta la piena ed integrale accettazione delle presenti Condizioni d'Uso.
2. Finalità del Portale
Il Portale è realizzato esclusivamente per facilitare la comunicazione tra il Gestore ed i condomini.
A titolo esemplificativo, il Portale può consentire:
consultazione del Regolamento di Condominio
consultazione e download delle Tabelle Millesimali
consultazione di verbali assembleari
consultazione di rendiconti, bilanci e documentazione contabile
consultazione di comunicazioni dell'Amministratore
download della documentazione disponibile
ulteriori servizi che il Gestore potrà rendere disponibili.
Il Gestore si riserva la facoltà di modificare, aggiungere o eliminare qualsiasi funzionalità del Portale in qualsiasi momento.
3. Accesso al Portale
L'accesso è consentito esclusivamente ai soggetti autorizzati.
Le credenziali di accesso sono personali e non cedibili.
L'utente è responsabile della custodia delle proprie credenziali e risponde di ogni utilizzo effettuato mediante il proprio account.
Il Gestore potrà sospendere o revocare le credenziali in qualsiasi momento.
4. Utilizzo consentito
L'utente si impegna ad utilizzare il Portale esclusivamente per finalità connesse alla gestione del proprio condominio.
È vietato:
condividere le credenziali con terzi
alterare il funzionamento del Portale
tentare di accedere ad aree non autorizzate
utilizzare software automatici per estrarre dati
copiare integralmente il contenuto del Portale per finalità commerciali
diffondere documentazione riservata in violazione della normativa vigente.
5. Natura del servizio
Il Portale costituisce esclusivamente uno strumento informatico di supporto messo gratuitamente a disposizione degli utenti.
Il Portale non costituisce un servizio essenziale né una prestazione contrattualmente garantita.
La disponibilità del Portale non sostituisce in alcun modo gli obblighi di comunicazione eventualmente previsti dalla legge.
6. Disponibilità del servizio
Il Gestore non garantisce:
il funzionamento continuo del Portale
l'assenza di errori
l'assenza di interruzioni
la disponibilità permanente della documentazione
la compatibilità con qualsiasi dispositivo o browser.
Il Portale potrà risultare temporaneamente indisponibile per manutenzione, aggiornamenti, problemi tecnici, interventi di sicurezza o qualsiasi altra causa.
7. Modifica, sospensione e cessazione del servizio
Il Gestore si riserva, a propria esclusiva discrezione, il diritto di:
modificare il Portale
sospendere il servizio
limitarne le funzionalità
interrompere definitivamente il servizio
chiudere il Portale
eliminare gli archivi digitali
cancellare gli account degli utenti.
Tali decisioni potranno essere adottate in qualsiasi momento, senza obbligo di motivazione e senza preavviso.
L'utente accetta che il Gestore non assuma alcun obbligo di mantenere attivo il Portale per un determinato periodo di tempo.
La sospensione o cessazione del servizio non attribuisce agli utenti alcun diritto ad indennizzi, risarcimenti, rimborsi o altre pretese economiche, fatti salvi gli eventuali diritti inderogabili previsti dalla legge.
8. Documentazione disponibile
La documentazione presente sul Portale è pubblicata esclusivamente per agevolarne la consultazione.
Il Gestore potrà aggiornare, sostituire, integrare o rimuovere i documenti in qualsiasi momento.
Eventuali copie scaricate dall'utente potrebbero non rappresentare la versione più aggiornata.
Fa sempre fede la documentazione ufficiale conservata dall'Amministratore.
9. Limitazione di responsabilità
Nei limiti consentiti dalla normativa vigente, il Gestore non risponde di:
indisponibilità del Portale
malfunzionamenti software o hardware
interruzioni della connessione Internet
perdita di dati
virus o attacchi informatici
utilizzi impropri del Portale
danni diretti o indiretti derivanti dall'utilizzo del servizio
mancata consultazione dei documenti da parte degli utenti.
L'utente utilizza il Portale sotto la propria esclusiva responsabilità.
10. Proprietà intellettuale
Il Portale, la sua struttura, la grafica, il software, i loghi, i marchi e gli altri contenuti sono protetti dalla normativa vigente.
Ogni utilizzo diverso da quello strettamente personale è vietato senza preventiva autorizzazione.
11. Privacy
I dati personali sono trattati nel rispetto del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e della normativa nazionale applicabile.
L'Informativa Privacy costituisce parte integrante delle presenti Condizioni.
12. Sicurezza
Il Gestore adotta misure ragionevoli per proteggere il Portale.
Tuttavia non garantisce che il servizio sia immune da vulnerabilità informatiche, intrusioni o eventi non prevedibili.
13. Aggiornamento delle presenti condizioni
Il Gestore potrà modificare le presenti Condizioni d'Uso in qualsiasi momento.
Le nuove condizioni saranno efficaci dalla loro pubblicazione sul Portale.
Qualora ritenuto opportuno, potrà essere richiesta una nuova accettazione.
14. Legge applicabile
Le presenti Condizioni sono disciplinate dalla legge italiana.
Per ogni controversia sarà competente il Foro territorialmente previsto dalla normativa vigente.
15. Accettazione
Accedendo al Portale l'utente dichiara:
di aver letto integralmente il presente documento
di averne compreso il contenuto
di accettarne integralmente tutte le condizioni
di impegnarsi a rispettarle.
L'utilizzo del Portale è subordinato all'accettazione delle presenti Condizioni d'Uso.